(臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售土地只要符合下列要件，即可申請依自用住宅用地稅率10％(一生一次)課徵土地增值稅：
1. 未適用過自用住宅用地稅率。
2.出售前一年內未曾供營業或出租使用。
3.地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且其中1人已在該地辦竣戶籍登記。
4.都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺部分。
5. 房屋評定現值占基地公告現值10％以上，但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。
該局進一步說明，土地所有權人為騰空房地待售將戶籍遷出，以致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該自用住宅用地者，原不得繼續認定供自用住宅使用；但為顧及納稅義務人的實際困難，在這種情形下，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，而且遷出戶籍期間距出售期間未滿一年者，仍可申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
民眾如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321或撥打(04)22585000按1接電話客服中心，該局將有專人提供服務，也可上該局網站(http://www.tax.taichung.gov.tw)查詢相關資料。
更新日期：109-12-08發佈單位：臺中市政府地方稅務局
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