(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，土地與土地或土地與房屋交換，均應依法申報土地增值稅及契稅。交換金額之認定，房屋以房屋評定現值，土地以土地公告現值為準。
該局進一步說明，土地所有權人以土地與他人的房屋互相交換，如代價相當，沒有贈與問題；如代價不相當，則視同贈與，應向國稅機關申報課徵贈與稅。但無論代價是否相當，其土地移轉部分，因非屬土地增值稅免稅範圍，仍應向原土地所有權人課徵土地增值稅；其房屋移轉部分，房屋承受人應課徵交換契稅（契價2%)。若交換有給付差額價款者，其差額部分應以買賣契稅稅率（6%)課徵；交換未給付差額價款者，其差額部分應以贈與契稅稅率（6%)課徵。
該局提醒民眾，已規定地價之土地移轉時，除政府出售、贈與的公有土地或受贈的私有土地，及因繼承而移轉的土地或其他依法免徵或不課徵的土地外，均應課徵土地增值稅。
民眾如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321或撥打(04)22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務，也可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查詢相關資料。
更新日期：109-12-23發佈單位：臺中市政府地方稅務局
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