高雄陳小姐原於新北市工作，在110年1月購置新北市房地居住，因公司調派至高雄市，須離開原工作地而於112年5月出售該房地，可否適用調職因素較低稅率20%申報房地合一稅?
財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第14條之4第3項第1款第1~4目規定，交易持有房屋、土地之期間在2年以內、超過2年未逾5年、超過5年未逾10年及超過10年者，分別適用稅率為45%、35%、20%及15%，另同條款第5目規定，因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在5年以下之房屋、土地者，可按稅率20%計算應納稅額。財政部於110年6月11日以台財稅字第11004575360號公告適用上述優惠稅率之7種情形，包括個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用，嗣因調職或有符合就業保險法第11條第3項規定之非自願離職情事，或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約，須離開原工作地而非自願性出售該房屋、土地，得適用稅率20%計算應納稅額。
該局說明，陳小姐購買新北市房地時已辦竣戶籍登記，且有實際居住事實，持有房地期間無出租、供營業或執行業務使用情形，並附有調職證明文件，符合財政部公告因調職因素適用稅率20%計算應納稅額。
該局提醒，納稅義務人出售持有期間在5年以下之房地，除調職或非自願離職因素外，若有符合財政部公告之其他非自願性因素交易(如下表)，也可適用較低稅率20%計算應納稅額，不要忽視自身的權益。如有相關法令適用之疑義，可撥打免費服務電話0800-000-321洽詢，或至該局網站(https://www.ntbk.gov.tw)利用國稅智慧客服「國稅小幫手」線上查詢。
提供單位：鳳山分局
聯絡人：劉盈均 課長 聯絡電話：(07)740-4001 分機5810
撰稿人：許美娟 聯絡電話：(07)740-4001 分機5855
發布單位：財政部高雄國稅局 發布日期：2023-07-24 更新日期：2023-07-23
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