更新日期：113-01-12
發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，已申請土地增值稅重購退稅的民眾，該重購自用住宅用地，在辦妥產權移轉登記之日起5年內，若再行移轉或改作其他用途〈包括供營業使用、出租或戶籍遷出等情形〉者，會被追繳原退還土地增值稅。
該局進一步說明，土地稅法所稱自用住宅用地，是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，地上建物為其中1人所有，且無出租或供營業用的住宅用地。所以在管制期間(5年)內，重購地需「持續」符合自用住宅用地規定，即使戶籍短暫遷出也會被追繳原退還稅款。但如因子女就學需要、因公派駐國外、土地所有權人死亡等原因，導致戶籍遷出或未設籍於該地，若經查明無出租或供營業情事，實際上仍作自用住宅使用，則可免追繳原退還稅款。
該局提醒民眾，如戶籍因故需辦理遷出，但仍作自用住宅用地使用者，至少需保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何1人於原戶籍內，以維護自身權益。
民眾如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321或撥打(04)22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務，也可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查詢相關資料。
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