更新日期：113-03-19
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局
（臺中訊）新建房屋在建造完成前，如以非出資配偶為建照執照原始起照人，應於取得使用執照之日起60日內向所在地之地方稽徵機關申報繳納契稅，以免受罰。
臺中市政府地方稅務局說明，配偶間相互贈與財產，不用課徵贈與稅，互相贈與土地也可以申請不課徵土地增值稅，但由妻或夫出資興建房屋，以另一方為起造人的贈與行為，契稅條例並無免稅規定，仍應申報契稅，並由受贈取得房屋者為納稅義務人繳納契稅。例如，張先生出資興建房屋，卻以張太太為建造執照起造人，張太太實質上是以贈與行為變相取得房屋所有權，應於使用執照核發之日起60日內申報繳納契稅。
稅務局特別提醒，依契稅條例第2條規定，不動產因買賣、承典、交換、贈與、分割或占有而移轉，應依規定申報繳納契稅。如未依規定期限繳納契稅，每逾3日將被加徵應納稅額1%怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元，民眾務必注意維護自身權益，以免受罰。
如您對契稅仍有其他任何疑問或不明瞭之處，可撥打0800-000321免付費電話或04-22585000按1轉全智慧客服中心洽詢，將有專人為您服務。
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