更新日期：114-06-16
發佈單位：臺南市政府財政稅務局臺南分局
近日有民眾很慌張的至櫃臺詢問，他前年有購買一棟房屋，為何近期申請的財產清單裡沒有，經了解其購買的是未辦保存登記房屋，因漏申報契稅，導致房屋所有人未更名。臺南市政府財政稅務局表示，買賣未辦保存登記(無建物所有權狀)的房屋，雖不用向地政機關辦理產權登記，但仍需由雙方當事人向地方稅務局申報繳納契稅。
未辦保存登記的房屋，因不必向地政機關辦理產權登記，所以民眾常誤以為買賣移轉時就沒有報稅的問題。其實依據契稅條例規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，且應於買賣契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，由雙方當事人共同向房屋所在地稽徵機關申報繳納契稅後，才能變更房屋納稅義務人名義。
財稅局提醒納稅義務人，未依規定期限申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。所以請民眾務必注意申報期限，以免逾期受罰。
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