更新日期：114-08-01
發佈單位：新竹縣政府稅務局
近日陳小姐透過法院拍賣標購取得一間房屋，卻對還要繳納契稅一事感到困惑。
對此，新竹縣政府稅務局提醒，法院標購雖屬拍賣性質，但實質上仍為買賣行為，依法必須申報繳納契稅。
稅務局指出，依契稅條例規定，只要因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有等方式取得房屋所有權者，皆須繳納契稅。法院拍賣亦屬「買賣」範疇，且法院不會代為扣繳契稅，因此，買受人（即拍定人），應於法院發給權利移轉證明書之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向房屋所在地鄉鎮市公所申報契稅。
值得注意的是，若標購價格低於該房屋之評定現值，則按較低之實際標購價格課徵契稅。稅務局也特別提醒，拍定人若不依規定期限申報，每逾3日將加徵應納稅額1%怠報金，最高以應納稅額為限，但不超過新臺幣1萬5,000元，拍定人應留意申報期限，以免因小失大。
如對房屋契稅規定有疑問，建議民眾可向當地公所或稅務局諮詢。新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下：
單位名稱 電話
竹北總局 (03)5518141轉710至715、720至725
竹東分局 (03)5969663轉210及213至215
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