財政部中區國稅局表示，個人105年1月1日以後交易前因多次繼承取得之房地，房地合一稅持有期間之計算，僅得將該次納稅義務人繼承案件之被繼承人持有期間合併計算。
該局舉例說明，甲君101年4月10日買賣取得A房地，嗣於105年1月22日死亡。A房地由乙君繼承後，乙君又於105年8月21日死亡，A房地再由丙君繼承。丙君於107年4月10日將A房地出售移轉登記與第三人，則納稅義務人丙君出售因繼承自乙君之A房地，持有期間之計算，僅得將丙君持有期間 (105年8月21日起至107年4月10日止），加計被繼承人乙君持有期間(105年1月22日起至105年8月20日止），即105年1月22日起至107年4月10日止，尚不得往前加計甲君持有期間（101年4月10日起至105年1月21日止）。
該局特別提醒民眾，個人如有適用房地合一稅之房地交易，即使虧損也要在所有權移轉登記次日起算30日內申報，不用併計綜合所得總額，如有逾期尚未申報者，請儘速自動向戶籍所在地的國稅局辦理補報（非居住者應向房屋、土地所在地稽徵機關申報）。凡屬未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查之案件，自動補報補繳僅加計利息免予處罰。民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321諮詢，該局將竭誠為您服務。
新聞稿聯絡人：法務二科王素芬
電話：（04）23051111轉8255
發布單位：財政部中區國稅局 發佈日期：2020-09-02
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