[公告] 2020.09.24 行使剩餘財產差額分配請求權，申辦所有權移轉登記應辦理土地移轉現值申報

蔡麗華事務所 - 最新消息 | 2020-09-24 06:36:20

屏東縣政府財稅局表示：配偶因離婚或一方死亡而行使剩餘財產差額分配請求權時，房屋所有權的移轉，不需申報契稅；持憑辦理產權登記的契約書，亦不需繳納印花稅；但土地所有權移轉則需要辦理移轉現值申報。

   該局說明：剩餘財產差額分配請求權，係依法律規定無償取得剩餘差額財產之權利，其性質為債權請求權，非因買賣、交換、贈與等原因移轉產權，不屬於契稅及印花稅課稅範圍，但土地所有權移轉，屬土地增值稅課稅範圍，應依土地稅法第49條規定，向主管稽徵機關申報土地移轉現值，並參照同法第5條第1項第2款規定，以取得土地所有權人，為土地增值稅納稅義務人。

 

   該局進一步說明：因剩餘財產差額分配請求權取得土地，雖應申報土地移轉現值，但可選擇不課徵土地增值稅，惟該地日後再移轉時，其原地價之認定，仍應以給付差額之配偶取得該土地時，核計土地增值稅之現值為原地價，計算漲價總數額。

 

   以上內容如有不明瞭之處，請撥打該局免費服務專線：0800-000-321，將有專人竭誠為您服務。

更新日期：109-09-24
發佈單位：屏東縣政府財稅局
 

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