[公告] 2020.12.08 夫妻離婚行使剩餘財產差額分配請求權，於辦理土地移轉申報時，應事先評估是否申請不課徵土地增值稅

蔡麗華事務所 - 最新消息 | 2020-12-08 06:06:32

（臺中訊）最近時有民眾向地方稅務局詢問，夫妻離婚行使剩餘財產差額分配請求權於辦理土地移轉申報時，土地是否免徵土地增值稅？

 

　　臺中市政府地方稅務局表示，夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制，因夫妻為生活共同體，夫或妻一方依民法第1030 條之1 規定行使剩餘財產差額分配請求權，於辦理土地移轉申報時，可依土地稅法第28 條之2，夫妻間贈與土地得申請不課徵土地增值稅規定辦理，但於再移轉第三人時，應以給付差額之配偶取得該土地時核計土地增值稅之現值為原地價，計算漲價總數額。

 

　　該局強調，土地增值稅的計算方式係採倍數累進稅率，因為土地稅法第28 條之2規定不課徵土地增值稅並非實質免稅，只是延緩課稅，未來再移轉第三人時，漲價幅度自然較大、稅賦可能更重。因此特別提醒民眾，是否申請不課徵土地增值稅，應審慎評估該筆土地的漲價空間，選擇對自己有利的時機繳稅。如有任何問題，可利用0800-000321免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。

 

更新日期：109-12-07

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