屏東縣政府財稅局接獲民眾來電詢問：去年出售一筆土地，土地增值稅已繳完且已辦竣移轉登記，但後來因故解除買賣契約，土地要移轉回自己名下，是否可以申請退還之前繳納之稅款？
該局說明：買賣雙方因合意成立土地買賣契約，並由賣方土地移轉其所有權與買方後，嗣經雙方解除買賣契約，買方自負有將該物權移轉於賣方以回復原狀之義務，其土地回復原狀之方法，為所有權移轉之變更登記。是以，申請人自應依其所檢附之法院確定判決、或經法院核定之鄉鎮市調解委員會調解、和解筆錄等證明文件，向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值及繳納土地增值稅後，再到地政機關申請物權移轉登記，且不能申請退還先前已繳納之稅款。
該局進一步說明：若法院判決確定或法院民事調解成立其買賣關係不存在，應持相關資料向地政機關辦理塗銷登記，即無須再向稅捐稽徵機關申報土地增值稅。辦竣塗銷登記後，再向地方稅務局申請退還原繳納之稅款。
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更新日期：110-01-20發佈單位：屏東縣政府財稅局
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