(臺中訊) 民眾蕭先生詢問，最近夫妻一起購買大樓同一樓層相鄰2間房屋，分別登記為夫妻名義，並將此相鄰2間房屋打通使用，戶籍分別設立在自己所有房屋，是否都可按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
臺中市政府地方稅務局表示，土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合以下要件：
1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2.房屋無出租或無營業之情形。
3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。
5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。
因此，夫妻各自設籍自有房屋，原則僅能擇定一處按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但為適應自用住宅之需要，而打通或合併使用，且所有權人同屬一人或分別登記為夫妻所有時，經稽徵機關派員實地勘查確實打通使用，即可合併認定為一處，皆可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局進一步說明，土地如符合適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之要件者，請於當年9月22日以前提出申請，經核准後當年度即可以適用優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年起適用。
如果您對地價稅有任何疑問，歡迎撥打該局0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。
更新日期：110-03-09發佈單位：臺中市政府地方稅務局
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