有民眾在2年內買賣自用住宅用地，欲申請土地增值稅重購退稅，卻因為原出售土地是登記在夫名下，而重購的土地登記為夫妻共同持分各2分之1，經計算後其新購土地的地價沒有超過原出售土地地價，而無法退還原本已繳納的土地增值稅。
新竹縣政府稅務局說明：「土地所有權人」在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，如果新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後的餘額，可以就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價數額的土地增值稅。
該局提醒民眾，土地增值稅重購退稅必須是同一土地所有權人，才符合規定，因此夫妻在購買自用住宅用地前，若有意辦理重購退稅，就需要審慎評估所有權人登記在何人名下，如果原出售土地僅登記在一人名下，新購入土地卻由夫妻共同持有，就容易造成新購土地地價低於原出售土地地價的狀況。
民眾如想進一步了解相關土地增值稅規定，歡迎撥打該局服務電話：總局（03）5518141分機431至436、免費服務電話0800-366969，或竹東分局（03）5969663分機311至313、免費服務電話0800-366100，將有專人服務解答。
更新日期：110-08-05發佈單位：新竹縣政府稅務局
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