更新日期：110-11-17
發佈單位：新竹縣政府稅務局
發佈單位：新竹縣政府稅務局
新竹縣政府稅務局表示，近日有民眾來電詢問，有筆土地買賣雙方在辦竣所有權移轉登記後，因故合意解除契約，原繳納35萬元的土地增值稅，可以退還嗎？
稅務局說明，買賣雙方因合意成立土地買賣契約並辦妥移轉登記後，事後經雙方協議解除買賣契約，依民法規定買方負有將土地所有權返還賣方的義務，而此返還土地的移轉行為，乃屬所有權的另一次移轉，雙方如持解除契約協議書等證明文件，亦可向稅捐機關申報土地移轉現值，但仍需於繳清稅款後，才可以至地政機關辦理土地所有權返還移轉登記。
該局特別提醒民眾，已辦竣所有權移轉登記的土地，事後經雙方合意解除原買賣契約，賣方原繳納的土地增值稅不得退還，所以民眾在進行不動產移轉時，千萬要小心謹慎。
您如需進一步瞭解相關法令規定問題，可撥打該局電話，該局及所屬分局電話號碼如下：
單位名稱 電話 免費服務電話
竹北總局 (03)5518141轉431至436 0800-366969
竹東分局 (03)5969663轉311至313 0800-366100
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