更新日期：111-01-26
發佈單位：彰化縣地方稅務局
發佈單位：彰化縣地方稅務局
彰化縣地方稅務局表示，現今因土地取得不易，建商與地主協議由地主提供土地，建商出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，並以地主為建造執照之原始起造人，建商及地主均應申報繳納契稅。
該局進一步說明，房屋由建商出資興建，地主係以所持有的土地與建商交換而取得房屋，實質上屬交換行為，應按契價2%課徵交換契稅，交換的土地與房屋如非等值，地主取得房屋並給付差額價款給建商，該差額部分應按6%向地主課徵買賣契稅，並應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，向建物所在地稅捐稽徵機關申報繳納契稅。如逾期申報，每逾3日會被加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過1萬5千元。如有匿報、短報情形，並加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
民眾如有疑問，請撥該局免費服務專線0800-476969洽詢。
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