更新日期：112-01-03
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局
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（臺中訊）民眾張先生來電詢問，因房屋準備出售並將戶籍遷出，可否按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅？
臺中市政府地方稅務局表示，騰空待售之房地在簽訂買賣契約時，雖然沒有土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地設立戶籍，惟如符合自用住宅之規定且戶籍遷出未滿一年，仍可享有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
稅務局進一步說明，出售房地時，土地所有權人或其配偶、直系親屬將戶籍遷出，原不得繼續認為供自用住宅使用，不過為了顧及納稅義務人買賣房地實務上的需要，凡在出售前一年期間該自用住宅用地無出租或供營業使用，且其遷出戶籍日之期間未滿一年者，出售土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
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