更新日期：112-05-05
發佈單位：桃園市政府地方稅務局
發佈單位：桃園市政府地方稅務局
近日有民眾來電詢問，因名下有一間老舊房屋，目前是自已居住，但無房屋所有權狀，也無使用執照，可不可以申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？
桃園市政府地方稅務局表示，未辦建物保存登記且無使用執照的房屋，若在77年4月29日平均地權條例施行細則第31條第1項修正發布生效前已建築完成者，其基地之認定，得填具「房屋基地坐落申明書」代替建築改良物證明文件。反之，若於77年4月29日以後才建築完成者，可向地政事務所申請「建築改良物勘查結果通知書」或「建物測量成果圖」，依文件上記載之土地地號，均可向稅捐稽關申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局進一步說明，若要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下條件：
1、土地所有權人或其配偶、直系親屬為地上房屋所有權人。
2、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。
3、沒有出租或營業之情形。
4、都市土地面積3公畝(約90.75坪)、非都市土地面積7公畝(約211.75坪)為限。
5、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。
依稅法規定，自用住宅用地優惠稅率適用，須在當年度9月22日前申請，當年才可適用，9月22日以後申請者，自申請下一年度才可開始適用。如您對相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可利用該局總、分局電話詢問，將有專人為您服務。
服務電話 總 局：3326181轉2362-2368
中壢分局：4515111轉102-109 大溪分局：3800072轉102-106
楊梅分局：4781974轉110-114 蘆竹分局：3528671轉102-107
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