更新日期：112-11-10
發佈單位：新竹縣政府稅務局
民眾老江來電詢問，因擔心身故後身心障礙的兒子小江無法經濟自理，所以將自己的房屋委託於老王名下代為管理，並以繼承人小江為受益人成立遺囑信託。因房屋是登記在受託人老王名下，小江設籍使用且無營業、出租情形，想問遺囑信託之房屋可否申請按自住住家用稅率課徵房屋稅？
新竹縣政府稅務局說明，依財政部110年1月4日台財稅字第10900652180號令規定，以地上房屋為信託財產之遺囑信託，因房屋所有權可視同受益人所有，只要在生效時及信託關係存續中，符合下列四項要件：
(一)受益人是委託人之繼承人且為其配偶或子女。
(二)該房屋供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用且不違背該信託目的。
(三)信託關係消滅後，信託財產之歸屬權利人為受益人者，該受益人視同房地所有權人。
(四)該房屋符合無營業及出租使用、供本人、配偶或直系親屬實際居住及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶內，則准按自住住家用稅率課徵房屋稅。
如您有任何房屋稅問題，可利用官網查詢或撥打該局電話，將有專人為您服務。新竹縣政府稅務局及所屬分局電話號碼如下：
單位名稱 電話
竹北總局 (03)5518141轉710至714、720至725
竹東分局 (03)5969663轉210及213至215 。
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