更新日期：113-01-30
發佈單位：屏東縣政府財稅局
土地所有權人於兩年內「先售後購」或「先購後售」自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額者，就已納之土地增值稅額內，不足支付新購土地價額可依土地稅法第35條規定申請退稅。
屏東縣政府財稅局提醒您，出售地及重購地皆須「同一所有權人」所有，如出售土地後，以配偶名義登記取得重購土地，因非為同一所有權人所有，就無法適用重購退稅之規定；而出售及重購土地上坐落之建物，則以土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有者為限。
值得注意的是，「先購後售」適用之要件，土地所有權人於重購自用住宅用地完成移轉登記時，已持有供自用住宅使用之土地，才能適用土地稅法第35條第2項規定申請退稅；又所有權人因先行購買新自用住宅用地，必須將戶籍由原自用住宅用地遷至新自用住宅用地，致2年內出售原自用住宅用地時，戶籍已不在原址者，仍可依前述規定申請退還土地增值稅。
如對以上內容有其他疑義，可撥打免費服務電話0800-875959，或直接向該局或所屬潮州、東港、恆春分局洽詢，亦可上網查詢，網址為：www.pttb.gov.tw。
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