更新日期：113-05-16
發佈單位：嘉義市政府財政稅務局
嘉義市政府財政稅務局表示，113年房屋稅於5月開徵，開徵期間常有民眾詢問，房子都住30年了為什麼還要繳房屋稅或到底住幾年才可以免稅等問題，為解答民眾的疑惑，財稅局來解釋一下時常遭到誤解的老舊住屋免稅條件。
其實老屋還需不需要繳房屋稅，與屋齡無關，而是需符合「房屋現值達免徵標準」及「住家使用」2個條件。「房屋現值」指的並非房屋市價，而是經由稅捐稽徵機關核定來計算稅額用的房屋價格。在本市的房屋，105年6月30日前完成建造的「房屋現值免徵標準」為10萬元，105年7月1日後完成建造的「房屋現值免徵標準」為10萬1,000元，房屋現值每年會折舊，當房屋現值折舊到免徵標準以下，只要實際是作「住家使用」，不分自住或非自住，就不用再繳房屋稅。
該局另補充說明，今(113)年1月2日修正公布之房屋稅新制規定，自今年7月起，住家用房屋現值達免徵標準而免繳房屋稅的適用對象，將以自然人持有全國3戶為限，非自然人（例如法人）則無法繼續適用。
如果還有疑義，可撥打該局(房屋稅科)電話05-2224371轉131~138、140，將有專人竭誠為您服務。
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