更新日期：113-06-18
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局
（臺中訊）民眾鄭先生來電詢問並質疑，出售及重購之土地，雖分別為自己與妻子所有，但兩人為夫妻關係為何不能申請土地增值稅重購退稅？
台中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第35條規定，土地所有權人在2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，如果新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額，可就其已納土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價的數額。基此，本人出售土地再以配偶名義新購土地，因出售與新購土地所有權人非屬同一人，不能申請土地增值稅重購退稅。
該局進一步提醒民眾，申請土地增值稅重購退稅必須是同一土地所有權人，縱使為夫妻，稅法上亦認定為不同的納稅義務人，故民眾若有意辦理重購退稅，在購買土地前，應審慎規畫。民眾如仍有任何疑問，歡迎撥打免費服務電話：0800-000321或04-22585000轉1接客服中心，將有專人竭誠為您服務。
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