更新日期：113-07-31
發佈單位：基隆市稅務局
房屋稅新制於今(113)年7月1日上路，自住用房屋增訂本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記之要件，符合該要件才能適用自住用優惠稅率1.2%。
基隆市稅務局進一步說明，因新制房屋稅申請自住住家用的條件，除須符合無出租、無營業，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女合計持有全國不超過3戶之外，7月1日起必須要有本人、配偶或直系親屬任何一人於該屋設立戶籍，才能適用房屋優惠稅率1.2%；所以未辦竣戶籍登記的房屋，無法適用自住用優惠稅率，將改按非自住住家用稅率課徵，依財政部公告基準，非自住住家用房屋按所有人全國持有戶數採差別稅率課徵，最高可到4.8％，與自住用稅率最大將相差4倍。
該局補充說明，民眾持有原按自住用優惠稅率課徵之房屋，如於今年6月30日以前本人、配偶或直系親屬已辦竣戶籍登記，無須提出申報即可繼續適用自住用優惠稅率；如於今年6月30日以前未辦竣戶籍登記，地方稅稽徵機關將主動寄發輔導通知書，提醒應於明（114）年期房屋稅開徵前40日（即明年3月22日，因適逢假日順延至同年月24日）以前遷入戶籍，才能繼續適用自住用優惠稅率；倘未於期限內遷入戶籍，將改按非自住住家用稅率課徵，請屋主務必把握於該期限前辦竣戶籍登記。
該局特別提醒，民眾持有房屋如原未按自住用優惠稅率課徵，經檢視後符合上開自住房屋3要件且辦竣戶籍登記，應於明年期房屋稅開徵前40日以前提出申報，才可以適用自住用優惠稅率。
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