更新日期：113-07-30
發佈單位：臺南市政府財政稅務局安南分局
有民眾打電話詢問，房地出售前於113年1月1日將本人及配偶戶籍遷出騰空待售，並於113年7月1日簽訂買賣契約，可否適用一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？
臺南市政府財政稅務局表示，土地所有權人因在簽訂買賣契約時，本人或其配偶、直系親屬戶籍已不在出售的土地上之房屋，與自用住宅用地須由土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記的條件不符，原本不得認為繼續供自用住宅使用，不過為了顧及納稅義務人買賣房地實務上的彈性需求，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，其遷出戶籍距其出售期間未滿一年者，該土地仍可適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
有出售自用房地需求的民眾，不必再擔心戶籍提前遷出的問題，只要符合上述規定，仍能享受土地增值稅之優惠。
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