更新日期：113-07-30
發佈單位：宜蘭縣政府財政稅務局
宜蘭縣政府財政稅務局表示，房屋稅新制(即俗稱囤房稅2.0)於今(113)年7月1日起實施，首次開徵期間自114年5月1日至同年5月31日止，課稅所屬期間為113年7月1日至114年6月30日止，修正重點如下：
一、 自住住家用房屋除原規定「房屋無出租或營業情形，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，本人、配偶及未成年子女全國以3戶為限」適用要件外，又新增「本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記」之規定。另本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋，供自住使用且房屋現值在一定金額標準以下者，稅率降為1%，以減輕單一自住房屋稅稅負。持有3戶以內自住房屋稅率仍維持1.2%。
二、 住家用房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅，新增適用對象及戶數限制條件，以自然人持有全國3戶為限，並排除非屬自然人（例如：法人）持有者之適用。
三、 房屋稅課徵方式由按月改為按年計徵，房屋使用情形如有變更致稅額減少，應於每期房屋稅開徵40日（即3月22日，遇假日順延）以前申報，則當期適用變更後稅率，如逾期申報，自次期開始適用；房屋使用情形如有變更致稅額增加，自變更次期開始適用。
四、 以每年2月末日為納稅義務基準日，即當日房屋稅籍資料所記載的房屋所有人為納稅義務人，如果年度中移轉房屋，則要以取得房屋日是在2月末日之前或之後決定該年度房屋稅由誰繳納，2月末日之前取得者，納稅義務人為新所有人；之後取得者，納稅義務人為原所有人。
五、 非自住住家用房屋採「全國歸戶」，各地方政府應訂定差別稅率並採「全數累進」課徵，除出租申報租賃所得達租金標準或繼承取得共有者稅率為1.5%至2.4%、起造人持有待銷售房屋2年內稅率為2%至3.6%外，其餘非自住住家用房屋稅率為2%至4.8%。
該局進一步提醒，自住住家用房屋新增「本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記」之規定，如您的房屋在113年6月30日以前已按自住住家用稅率課徵房屋稅，請務必在114年3月22日(適逢假日，展延至同年月24日)以前辦竣戶籍登記，則免再提出申報，該局會主動續按自住住家用稅率課徵房屋稅。如有戶籍遷出時，須注意是否仍符合自住房屋要件，以免因戶籍遷移喪失自住優惠權益。
有關房屋稅疑義可電洽：宜蘭縣政府財政稅務局（03）9325101~6轉126~132或撥免付費電話0800-396969；羅東分局（03）9548594~6轉101~106或撥免付費電話0800-232234，該局將竭誠為您服務。
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