更新日期：114-03-20
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
(台中訊)許多人買房後，會選擇將相鄰兩戶房屋打通，使居住空間更加寬闊，但這樣的情況，如果要申請自住住家用房屋，在規定上如何課徵呢？臺中市政府地方稅務局表示，財政部近日針對這個問題，發布最新解釋令，未來若毗鄰房屋打通或合併使用，只有其中一戶有本人、配偶或直系親屬設立戶籍，只要符合自住條件，還是可以適用1.2%自住住家房屋稅率；不過，因為這樣情形的房屋仍視為兩戶，所以無法適用單一自住房屋的1%優惠稅率。
地方稅務局進一步說明，囤房稅2.0自去年7月起上路，將於今年5月開徵，若要申請自住住家用房屋，除須符合沒有出租及營業外，還要本人、配偶及未成年子女全國合計不超過3戶，且要有本人、配偶或直系親屬實際居住及至少1人設立戶籍等條件才能適用1.2%稅率；此外，若所有人或使用權人（土地設定地上權）本人、配偶或直系親屬擁有相鄰的兩間房屋，並將房屋打通或合併使用，但僅在其中一戶設立戶籍，如果符合前述自住條件，仍可適用自住住家用稅率課徵房屋稅，可是房屋仍會依「戶數認定辦法」規定計算。
地方稅務局提醒民眾，如果相鄰兩戶房屋打通為自住使用，倘符合自住條件，記得必須在114年3月24日以前遷入戶籍，才能適用按自住稅率1.2%課徵房屋稅，所以請民眾提早規劃，避免影響自身權益。
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