（臺中訊）民眾鄭小姐來電詢問，她有1筆大安區農地，於該地蓋了1間面積不大的房屋，其餘大部分面積仍維持農作，為什麼收到地方稅務局寄來改課及補徵地價稅的公文呢？
臺中市政府地方稅務局表示，原本課徵田賦(目前停徵)的農業用地，如未作農業使用，應就實際未作農業使用面積改課地價稅，其餘仍作農業使用部分，可繼續課徵田賦。
該局進一步說明，課徵田賦有2要件，須為「農業用地」且供「農業使用」：所謂「農業用地」於土地稅法第22條有明列規範，如非都市土地依法編定之農業用地或都市土地農業區、保護區等；而「農業使用」依農業發展條例第3條第12款規定，係指於農業用地上依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關之農業設施或農舍等使用者，因此，經地方稅稽徵機關清查農地上有未作農業使用情形，將依違規之時間與面積，函文通知土地所有權人改課並補徵地價稅。
另該局貼心提醒，未辦保存登記之房屋亦屬於房屋稅課徵範圍，納稅義務人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形，以免受罰。
如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321，或撥打（04）22585000按1轉接客服中心，該局將有專人竭誠為您服務，也可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查詢相關資料。
更新日期：109-12-31發佈單位：臺中市政府地方稅務局
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