更新日期：111-12-06
發佈單位：嘉義市政府財政稅務局
發佈單位：嘉義市政府財政稅務局
嘉義市政府財政稅務局表示，民法成年年齡下修至18歲，並自112年1月1日起施行，如果您有子女112年剛好滿18歲，對於適用土地增值稅一生一屋的租稅優惠上，有實質影響。
該局說明，出售自用住宅用地時，土地所有權人如已適用過「一生一次」土地增值稅優惠者，尚有「一生一屋」優惠稅率10%可以適用。但要留意適用「一生一屋」要件中，涉及未成年子女之規定，一、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。二、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
該局舉例說明，案例一，林先生112年出售房地並申請適用一生一屋課徵土地增值稅，出售時林先生19歲兒子另持有1間房屋，因兒子已成年，不會影響林先生一生一屋的適用。案例二，出售土地時，地上房屋僅19歲兒子設立戶籍或地上房屋為19歲兒子所有，縱使19歲兒子已設籍滿6年或持有該屋滿6年，因兒子已成年，不符合規定，將不能適用土地增值稅一生一屋自用住宅優惠稅率。
該局特別提醒民眾，把握土地增值稅節稅權益，提早做好稅務規劃，避免權益受損。如有疑義可撥打該局免付費服務電話0800-536969或（05）2224371分機231、232洽詢，該局將有專人竭誠為您服務！
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