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更新日期：112-02-13
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局
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（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅，一般用地稅率為20%~40%，如果出售土地符合自用住宅用地要件，可申請按自用住宅用地優惠稅率10%課徵土地增值稅，每人一生以1次為限。
稅務局指出，出售土地欲適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，須符合都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地未超過700平方公尺、地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有且已在該地辦竣戶籍登記、出售前1年內沒有出租或供營業使用等要件。
該局提醒，如要適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，須於土地現值申報書註明適用該項優惠稅率，倘不小心遺漏，可於土地增值稅繳納期間屆滿前補行申請，逾期不得申請適用。如有土地增值稅相關問題，歡迎撥打該局免費服務電話0800-000321或（04）2258-5000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。
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