更新日期：112-03-27
發佈單位：臺中市政府地方稅務局東勢分局
發佈單位：臺中市政府地方稅務局東勢分局
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，經法院拍賣之農業用地，地方稅稽徵機關依拍定價額與土地公告現值擇低核算土地增值稅，原土地所有權人或拍定人可在收到稅捐機關通知函之次日起30日內檢附農業用地作農業使用證明書等資料，申請不課徵土地增值稅，但債權人不能類推適用民法所規定之代位權代位申請。
該局說明，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。但不課徵土地增值稅，並非免徵該土地之土地增值稅，僅係延緩課徵。即經核准不課徵土地增值稅之土地，拍定人日後再移轉該土地，會以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價為原地價，計算漲價總數額。因此，為免不利於新所有權人之法律效果，尚無債權人得以代位申請不課徵土地增值稅之適用。
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