更新日期：113-03-04
發佈單位：屏東縣政府財稅局
屏東縣政府財稅局表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。
該局說明，配偶相互贈與之土地，依土地稅法第28條之2規定，得申請不課徵土地增值稅；又配偶相互贈與之財產，依遺產及贈與稅法第20條規定不計入贈與總額。但契稅條例並無配偶間贈與房屋得免徵契稅之規定，配偶其中一方出資興建房屋，以另一方為起造人的贈與行為，仍應由受贈取得房屋者為納稅義務人申報繳納契稅。
該局進一步舉例說明，陳先生出資興建房屋卻以配偶為建造執照起造人，陳太太實質上有因陳先生贈與行為變相取得房屋所有權，應依契稅條例第16條規定，於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，申報繳納贈與契稅。
該局特別提醒，如逾期申報契稅，每逾3日，需加徵應納稅額1%怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。
另如有匿報或短報情形，經稽徵機關查獲或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，還要加處應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。請民眾務必注意相關規定，以維護自身權益，如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321(地方稅請轉2)或撥打08-7338086轉232洽詢，將有專人為您服務。
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