更新日期：113-07-11
發佈單位：臺南市政府財政稅務局佳里分局
臺南市政府財政稅務局表示，近來有民眾洽詢，出售自用住宅用地是太太的名義，再以先生的名義購買另一筆自用住宅用地，可否申請土地增值稅重購退稅？
財稅局說明，依土地稅法規定，申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅必須買、賣皆為同一土地所有權人，即便是夫妻，稅法上亦認定為不同納稅義務人。所以若是太太出售土地，再以先生名義購買土地，因為土地所有權人並非同一人，並不符合重購退稅的法定要件。
財稅局進一步說明，買、賣自用住宅用地必須在2年內完成，新購土地地價必須超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後仍有餘額者，在已納土地增值稅額度內，才能申請退還其不足支付新購土地地價之數額。簡言之，新購自用住宅用地地價總額高於出售自用住宅用地地價總額時，才符合申請重購退稅之要件。
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