更新日期：113-07-02
發佈單位：桃園市政府地方稅務局
桃園市政府地方稅務局表示，財政部113年6月13日台財稅字第11304520940號令最新解釋，以土地及其地上房屋為信託財產，於信託關係存續中同時符合以下條件的他益信託，受益人視同房地所有權人，該信託房屋亦可按自住住家用稅率課徵房屋稅：
1.受益人為委託人之配偶或已成年子女，且依身心障礙者權益保障法領有身心障礙證明或為精神衛生法第3條第4款規定之病人；或受益人為委託人之未成年子女。
2.信託契約明定信託財產供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用，不得處分、出售或移轉於第三人。
3.受益人已確定並享有全部信託利益，且委託人未保留變更受益人之權利。
4.受益人本人、配偶或直系親屬實際居住使用該信託房地並辦竣戶籍登記。
5.沒有出租或營業之情形。
6.受益人本人、配偶或未成年子女供自住使用之房屋全國合計3戶以內。
稅務局特別提醒，符合以上條件的他益信託，若想適用自住住家用稅率課徵房屋稅者，須於房屋稅開徵40日(每年3月22日)前提出申請，經核准後，當年即可適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
如您尚有疑問請利用該局總(分)局服務電話，將有專人為您服務。
總局：(03)332-6181分機2412至2420。
中壢分局：(03)451-5111分機305至310。
大溪分局：(03)380-0072分機202至207。
楊梅分局：(03)478-1974分機203至207。
蘆竹分局：(03)352-8671分機202至206、208。
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