更新日期：114-04-15
發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局
（台中訊）台中市政府地方稅務局表示，房屋由父母出資興建，而以子女為房屋建造執照原始起造人並取得使用執照，此舉乃屬贈與行為，應由起造人在使用執照核發之日起60天內，向房屋所在地主管稽徵機關申報契稅。
該局進一步表示，依契稅條例第12條規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。因此，若房屋建材之購買及支付建商之工程款等均由父母支付，卻直接以子女名義為房屋的起造人，縱使起造人自始未變更，事實上乃屬父母贈與子女房屋，依規定應申報繳納贈與契稅。
稅務局特別提醒民眾，如屬前述因買賣、交換、贈與並取得使用執照，應申報繳納契稅範圍，均應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內報繳契稅。如逾期申報，每逾3日，需加徵應納稅額1%怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。又如有匿報或短報情事，經查獲者，除應補繳稅額外，還會處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
民眾如有疑問，可撥打該局免費服務電話0800-000321或（04）22585000按1接全智慧客服中心洽詢，也可就近到該局所轄分局查詢，將有專人竭誠為您服務。
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