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更新日期：114-04-18
發佈單位：屏東縣政府財稅局
近日有民眾詢問：「名下有筆農地被法院拍賣且課徵土地增值稅，可以申請適用農地不課徵並退還土地增值稅嗎?」
屏東縣政府財稅局表示，經法院拍賣之農業用地，拍定人如為自然人，於拍定日當時符合作農業使用，收到主管稽徵機關通知之次日起30日內，義務人(即原土地所有人)或權利人(即拍定人)檢附農業用地作農業使用證明書，可向稅捐機關申請適用農業用地移轉不課徵土地增值稅。
該局進一步說明，若法院拍定且辦竣所有權移轉登記後，才申請核發農業用地作農業使用證明書，如符合前述規定者，檢附新所有權人名義之農業用地作農業使用證明書，仍可申請適用不課徵土地增值稅!
經核准後有應退稅款時，因該退稅款係屬拍賣所得價金的一部分，會交由執行法院重行分配給債權人，如重行分配後尚有剩餘款時，才會分配給債務人。
對於以上內容或土地增值稅有其他疑義，可撥打總局(08-7338086#620~626)或所屬潮州(08-7882477#5103~5106)、東港(08-8354780#5104~5106)、恆春(08-8895255#103)等分局洽詢，亦可上網查詢，網址為：www.pttb.gov.tw
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